- Technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums und Kontrolle von Einrichtungen durch Begehungen der Wohnanlage und Beratung über die Notwendigkeit der Durchführung von Reparaturen. Außerdem Zwischenprüfungen und Ortstermine und damit verbundenem Werterhalt der Immobilie
- Einholung von Angeboten
- Begleitung von Sanierungsmaßnahmen (z. B. Heizung, Aufzug, Fassade, Balkone, Dach)
- Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen u. Rechnungsprüfung mit Begleichung; Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
- Beschaffung und Aufbewahrung erforderlicher Planunterlagen. Ebenso Aufbewahrung von Sicherungsscheinen für die zentrale Schließanlage
- Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker, Sachverständige und Technischen Überwachungsverein (TÜV)
- Veranlassen und Überwachung wiederkehrenden Püfungen
- Umsetzung von Verordnungen (Trinkwasser, EnEV, Rauchwarnmelder etc.)
- Ermittlung des baulichen Zustandes von Wohnbauten und Ermittlung der erforderlichen Instandhaltungsrückstellungskosten
- Abwicklung von Schadensfällen (kaufmännisch/technisch)
- In dringenden Fällen wie Rohrbrüche, Brände etc. werden umgehende Notfallmaßnahmen eingeleitet
- Überwachung und Koordination der Dienstkräfte (Hausmeister, Reinigung etc.)
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