• Laufende Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger
  Dritter auf Rechnung des Hauseigentümers)
• Selbständige Auftragsvergabe, Überwachung und Koordination von notwendigen
  Reparaturarbeiten unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
• Prüfung von Mietminderungen auf Anspruchsgrundlage und ggf. Einleitung von
  Gegenmaßnahmen
• Beauftragung, Überwachung und Koordination von Sanierungsarbeiten, in Abstimmung
  mit dem Eigentümer
• Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
• Vorausplanung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Vor folgenden Tätigkeiten wird die Zustimmung des Hauseigentümers eingeholt:

• Reparaturen über XXX EUR bedürfen der vorherigen Zustimmung der
  Eigentümerin, außer Notfälle
• Bei Kündigung bzw. Neuvermietungen
• Bei Mieterhöhungen, die nicht vertraglich festgelegt sind
• Vor der Einschaltung eines Rechtsanwaltes
• Vor der Hinzuziehung von sachkundigen Dritten bei und vor Baumaßnahmen
• (z.B. Ingenieurbüro)